faldone business . a) fascicolo 'Project indotto' .
esiti STAGE UN-B sapientiae
n.b. fascicoli (contenitori spostati dall' Archivio in residualità feudo' ad altra collocazione ) (causa le ripetute intrusioni e devastazioni negli ultimi 30 anni )
faldone business . b) fascicolo 'Valori e plus Valori' . inseribili discussione base d'Asta in caso di Cessione area storica
- Valore reale area attribuibile ai resti imponenti del diroccato maniero antico detto 'diruto Castello di Bestagno'
faldone business . c) fascicolo 'Valori metrature interne
caratteristiche dei vari livelli del maniero medievale 'diruto mastio' denominato 'diruto Castello di Bestagno' Lotto 148 ff 1 (misurazioni calcolate stima ad occhio):
superficie di base mq 500 + circa
emerso visibile da esterno circa 8 mt h. dall'attuale calpestio sui detriti distruzione bellica del 1615 d.C.
sviluppo interno locali su più livelli con metrature differenziate
parte più alta open space tipo terrazzamento plein air circa 150 mq a vista cielo
parte residuale di Torre tonda conglobata nel mastio lato sud parte esterna alta e pare su 2 livelli sottostanti da ripulire da detriti antichi e pare scalinate interne
parte residuale di Torre quadrata conglobata nel mastio lato nord pare locali su 3 livelli visibili : ( tetto piano vista panoramica 360° su vallata ) ( diruto locale alto mt 4,oo x 4,oo una porta ed una finestra su vallata nord) ( locale a volta sotto mt 4,oo x 4,oo un solo accesso con scalinata partente da piccolo spazio verde )(altro dedotto locale basso da ripulire detriti antichi
piccolo locale interno fascia bassa mini stanzetta circa mt 2,80 x 2,oo con proprio spazio esterno mt. 4,oo x 3,50
profondo pozzo chiuso da detriti
sotterranei del maniero , di cui : (1 tipo pub accessibile formato da grande galleria a volta circa mt. 20,oo x 4,oo ) (altri da ripulire da antichi detriti dal 1615 )
piantina in scala plan rilevazioni metrature misurate a mt rotella
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plus Valori dell'area e del manufatto ( Lotto 148 ff 1 ) :
- plus Valore ubicazione panoramica su vallate (altitudine circa mt. 200 s.l.m.;
- plus Valore raggiungibile in auto utilitaria tramite sterrato interpoderale, distante 300 mt circa da strada carrabile provinciale;
- plus Valore distanza dalla 1^ frazione abitata mt. 500 circa a piedi;
- plus Valore distanza auto da collegamenti & Paesi limitrofi km 2,5 circa ( km 3,5 da centri commerciali) (km 6,oo circa da svicolo uscita Autostradale ) ( km 6,oo circa da Stazione Ferroviaria ) ( km 7,oo circa da città ) ( km 8,oo circa da Porto Yackts ) ( km 8,oo circa da spiagge ) ( distanza da Cote d'Azur (F) km 50 circa ) ( distanza da Montecarlo (MC) km 50 circa ) ( distanza da più Aeroporti da km 50 circa & km 90 circa )
- plus Valori di prelazione su limitrofi adiacenti confinanti acquisibili :
( dal point arrivo auto Lotto 144 ff 2 versante est sotto mura del mastio (soleggiato al mattino) residuale di vigneto e frutteto & 1^ parte diruto portale di accesso medievale & residualità di parte di mura antiche di primo confine storico & residuali arcate ex acquedotto pensile )
Lotto 259 ff 1 versante ovest (soleggiato al pomeriggio) residuale di vigneto e frutteto dalla 2^ parte del diruto portale di accesso medievale & cisterna antica circa profonda mt. 5,oo larga mt. 4,oo lunga mt. 8,oo (con sopra basso vascone tipo piscina bassa , misure circa 4,oo x 4,oo x x 1,oo h. )
Lotto 149 ff 1 versante sud ovest residuale di uliveto & diruta Torre delle guardie dal portale medievale di accesso & resti di mura e fasce al basso ma anche profonde
--------------------------------- plus Valori finanziari & commerciali ------------
- plus Valore Araldico antico Conte derivante da Jus antiquo ed Araldica a sequela del Lotto 148 ff 1 ( quale ultima evidente residualità entità storico giuridica dell' antico 'feudo Contado del Bestagno') (eretto da casa di Savoia nel 1620 circa, ma di cui se ne spogliarono del possesso) ;
- plus Valore ( possibilità accesso a Fondi in fase di ristrutturazione );
- plus Valore ( 25 % di Legge su Valori eventuali ritrovamenti in fase di ristrutturazione);
- plus Valore Project indotto ( su possibili attivazioni fasi commerciali abbinate ed evoluzione area antica )
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- plus Valore aleatorio (in discussione di considerazione giuridica )
n.b.
post Regno d'Italia (anni 1946 - 1948 ) la subentrante Repubblica Italiana emise la requisizione dei beni Sabaudi acquisendoli a sè, ma ..... non essendo più possedimento Savoia dall'anno 1620 ..... il 'feudo Contado del Bestagno' giuridicamente parrebbe non rientrato nella requisizione , nè formalmente ne venne ratificato il possesso .... quindi sebbene di fatto la gran parte dell'area del Contado venne poi urbanizzata , una piccolissima parte (alcune 'carature storiche' , ovvero la 'diruta rocca castello del Bestagno' (ceduta nel 1993 da casata M. al 'conte Paolo detto il povero' di casata P ) Lotti confinanti col vecchio sentiero Regio Comune di Bestagno) (successivamente 'Comune di Bestagno') non subì mai ne urbanizzazione , ne tutela , ne fondi' , ne sinergia di recupero del maniero storico, ecc. ecc.) , sarebbe rimasta giuridicamente una micro entità residuale storico giuridica del vecchio 'Contado del Bestagno'
il che sarebbe un 'plus Valore aleatorio' risolvibile in oggi con l'attuale anziano Conte Paolo in vita ( denominato 'diruto Castello di Bestagno' Lotto 148 ff 1 ( con un semplice accordo di sinergia e riconoscimento di una 'free tax zone' con sinergia di diretto inizio archeo da parte della confinante Repubblica Italiana (come proposto nella RACC RR cartacea postale del dicembre 2024 inviata a Ministero Beni Culturali Roma si chiuderebbe, in accordo condiviso (attuabile siglabile fino a che è in vita il 'conte Paolo detto il povero' ) (riconoscendone anche le 'Volontà Testamentarie Orografe' 08.11.2018 a riguardo dei fortuiti ritrovamenti) trasformando in opportunità di 'area studio Universitaria' per archeologia, questo 'vulnus' del 1948 , su cui il 'de jura' mantiene aperta una giurisdizione di residualità feudale Comitale che appare mai decaduta , (refuso di confini ??)
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